龍井區華廈  龍井買屋 / 龍井買房龍井區｜中科全新大三房＋1樓車位｜3樓戶｜百萬裝潢｜總價17

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1720 萬
參考單價：32.63 萬/坪
地址：台中市龍井區中沙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.78 坪
共同使用：19.94 坪
土地面積：20.68 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：附平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於追求高性價比與即刻入住的購屋者而言，相當值得考慮。其主要優勢在於價格在當地具競爭力，且房屋狀況新穎、裝潢精良，能大幅降低入住前的整理負擔。加上三房三衛的格局與便利的交通，非常適合自住家庭。

然而，購買前必須特別留意「乙種建築用地」的屬性。雖然居住機能無虞，但未來若需轉手或進行特定用途變更，可能會受到法規限制。建議您在決標前，確認該土地性質對未來增值與流動性的具體影響。若您的主要目的是自住而非短期投資，此物件是一個性價比極高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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